桜が丘のマンション相場
神奈川県横須賀市桜が丘 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市桜が丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約74件、前年比+9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価15.1万円に対し、築50年は17.8万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
9件
15.1万/㎡
築35年
13件
15.5万/㎡
築40年
13件
18.3万/㎡
築45年
34件
18.3万/㎡
築50年
4件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＤＫの平均価格は785万円。
３ＤＫ
7件
693万円
３ＬＤＫ
28件
1,124万円
４Ｋ
12件
882万円
１ＬＤＫ
3件
994万円
３ＬＫ
2件
890万円
２ＬＤＫ
11件
1,010万円
２ＤＫ
4件
923万円
４ＤＫ
2件
785万円
平均㎡単価
16.1万/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
923万円
取引実績
74件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.8万円から2026年は㎡18.7万円へ、18年間で+25.9%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,076万円
28件
４Ｋ
822万円
12件
２ＬＤＫ
902万円
11件
３ＤＫ
684万円
7件
２ＤＫ
790万円
4件
１ＬＤＫ
910万円
3件
３ＬＫ
850万円
2件
４ＤＫ
670万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ
680万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・４Ｋ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
940万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
940万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2024年第2四半期
850万円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.2万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜が丘のマンション一覧（3棟）
エスポワール桜ヶ丘
築43年
| 4階建
| 27戸
780万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買13件
横須賀馬堀台7号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
売買0件
サニーハイツ横須賀桜が丘
築34年
| 6階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（18棟）
桜が丘には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
横須賀馬堀台団地13号棟横須賀馬堀台団地6号棟馬堀台団地馬堀台団地10号棟馬堀台団地11号棟馬堀台団地14号棟馬堀台団地15号棟馬堀台団地16号棟馬堀台団地18号棟馬堀台団地19号棟馬堀台団地1号棟馬堀台団地20号棟馬堀台団地22号棟馬堀台団地5号棟馬堀台団地6号棟馬堀台団地7号棟馬堀台団地8号棟馬堀台団地9号棟
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
桜が丘は横須賀市内47地区中44位（上位6%）。
単価16.1万/㎡。
1つ上の佐原とは5%の差。
桜が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市桜が丘２丁目１０７番１５外 | 15.4万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 馬堀海岸 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）