二葉のマンション相場
神奈川県横須賀市二葉 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市二葉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.8万円（成約43件、前年比-35.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.1万円に対し、築35年は19.0万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
27.1万/㎡
築15年
7件
26.0万/㎡
築20年
6件
20.4万/㎡
築25年
12件
23.0万/㎡
築35年
6件
19.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＤＫの平均価格は350万円。
３ＬＤＫ
25件
1,800万円
４ＬＤＫ
9件
2,040万円
２ＬＤＫ
5件
1,544万円
２ＤＫ
2件
451万円
１ＤＫ
2件
350万円
平均㎡単価
20.8万/㎡
前年比 ▼35.9%
平均価格
1,519万円
取引実績
43件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.8万円から2026年は㎡15.7万円へ、17年間で24.8%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,623万円
25件
４ＬＤＫ
1,822万円
9件
２ＬＤＫ
1,392万円
5件
２ＤＫ
345万円
2件
１ＤＫ
350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
30㎡〜
・１ＤＫ
11.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
350万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
640万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2024年第4四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二葉のマンション一覧（5棟）
アーバンハイツ梓
築36年
| 4階建
| 9戸
990万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ポートジラージュ浦賀
売買0件
ポートヴィラージュ浦賀
築27年
| 14階建
| 215戸
売買0件
コスモ浦賀
築38年
| 11階建
| 84戸
売買0件
扶桑ハイツ浦賀
築38年
| 6階建
| 20戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
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二葉は横須賀市内47地区中37位（上位21%）。
単価20.8万/㎡。
1つ上の吉井とは0%の差。