長瀬のマンション相場
神奈川県横須賀市長瀬 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市長瀬のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約42件、前年比+86.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.6万円に対し、築35年は18.0万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
32.6万/㎡
築10年
4件
39.6万/㎡
築15年
7件
28.2万/㎡
築20年
13件
23.8万/㎡
築25年
8件
19.9万/㎡
築30年
2件
16.7万/㎡
築35年
5件
18.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は2,163万円。
２ＬＤＫ
5件
880万円
３ＤＫ
6件
1,007万円
３ＬＤＫ
18件
1,929万円
２ＤＫ
6件
784万円
４ＬＤＫ
3件
2,163万円
平均㎡単価
22.8万/㎡
前年比 ▲86.3%
平均価格
1,331万円
取引実績
42件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.0万円から2026年は㎡38.7万円へ、17年間で+68.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,816万円
18件
３ＤＫ
873万円
6件
２ＤＫ
677万円
6件
２ＬＤＫ
894万円
5件
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
１ＬＤＫ
580万円
1件
２Ｋ
600万円
1件
１Ｋ
150万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2024年第4四半期
960万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第3四半期
980万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第3四半期
900万円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第2四半期
600万円
40㎡〜
・２ＤＫ
15.0万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長瀬のマンション一覧（7棟）
クオス久里浜海岸
築23年
| 7階建
| 34戸
2,590万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ロータリーライフ久里浜
築35年
| 4階建
| 28戸
270万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買22件
アクトパレス湘南久里浜
築34年
| 8階建
| 51戸
980万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴァンテーヌ久里浜海岸
築38年
| 7階建
| 27戸
980万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買9件
パレステージ久里浜海岸
築22年
| 10階建
| 127戸
2,180万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴァンテーヌ久里浜
築38年
| 7階建
| 27戸
1,190万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買1件
フローレンスパレス久里浜
築34年
| 7階建
| 26戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
長瀬は横須賀市内47地区中34位（上位28%）。
単価22.8万/㎡。
1つ上の三春町とは0%の差。
長瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長瀬１丁目１３番８ | 10.7万/㎡ | - | 住宅 | 京急久里浜 1700m |
| 横須賀市長瀬３丁目８５５番４ | 6.2万/㎡ | +0.8% | 工場 | 京急久里浜 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）