大矢部のマンション相場
神奈川県横須賀市大矢部 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市大矢部のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約36件、前年比+176.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.8万円に対し、築35年は29.7万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
22.8万/㎡
築15年
5件
20.3万/㎡
築20年
7件
21.2万/㎡
築25年
6件
13.8万/㎡
築30年
10件
15.1万/㎡
築35年
2件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は1,792万円。
２ＤＫ
4件
564万円
３ＬＤＫ
25件
1,206万円
２ＬＤＫ
4件
1,792万円
平均㎡単価
17.8万/㎡
前年比 ▲176.5%
平均価格
1,154万円
取引実績
36件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2026年は㎡38.3万円へ、18年間で+114.8%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,078万円
25件
２ＤＫ
528万円
4件
２ＬＤＫ
1,775万円
4件
オープンフロア
2,400万円
1件
３ＤＫ
790万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第1四半期
890万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8万/㎡
2024年第4四半期
490万円
45㎡〜
・２ＤＫ
10.9万/㎡
2024年第4四半期
490万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.3万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5万/㎡
2023年第3四半期
700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大矢部のマンション一覧（7棟）
北久里浜第2ダイヤモンドマンション
築37年
| 5階建
| 13戸
850万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ホーメストハイツ北久里浜
築33年
| 地下1階付5階建
| 47戸
1,100万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ北久里浜壱番館
築35年
| 6階建
| 24戸
490万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買19件
オークヒルズ北久里浜
築34年
| 6階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ソルクレスト北久里浜
築38年
| 3階建
| 15戸
730万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買9件
大矢部共同ビル
築50年
| 4階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買2件
フォワイエドゥジュモー
築34年
| 2階建
| 2戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
大矢部には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
北久里浜ダイヤモンドマンション
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
大矢部は横須賀市内47地区中41位（上位13%）。
単価17.8万/㎡。
1つ上の大津町とは8%の差。
大矢部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市大矢部２丁目８番１１ | 10.1万/㎡ | - | 住宅 | 北久里浜 1600m |
| 横須賀市大矢部４丁目９５７番１１０ | 7.2万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 北久里浜 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）