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TOP›神奈川県›横須賀市›大矢部›北久里浜第2ダイヤモンドマンション

北久里浜第2ダイヤモンドマンション

神奈川県横須賀市大矢部4丁目16-13 | 築37年 | 13戸

推定相場
北久里浜第2ダイヤモンドマンション
最新データ 2025年12月
売買29件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（15.3万円）より12.3%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、12年間で14.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×0.704
代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 672件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均739万円です。3LDKが最も高く平均739万円、2LDKは平均711万円です。
2LDK 2件 711万円
3DK 5件 730万円
3LDK 20件 739万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 711万 544万 877万
3DK 5件 730万 706万 800万
3LDK 20件 739万 500万 1,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-2階（10.4万円）と比べて0.2万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階 10.4万/㎡ 8件
3階以上 10.6万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市大矢部4丁目16-13
築年月1989-06（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数13戸
専有面積54.85m² ～ 63.36m²
分譲会社丸善建設
施工会社若築建設
管理会社ダイヤモンドコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩30分

学区情報

小学校
大矢部小学校
中学校
大矢部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北久里浜第2ダイヤモンドマンション 1989 13戸 13.4万 850万
北久里浜ダイヤモンドマンション 1988 28戸 - -
ソルクレスト北久里浜 1988 15戸 11.6万 730万
フォワイエドゥジュモー 1992 2戸 - -
ホーメストハイツ北久里浜 1993 47戸 15.8万 1,100万
クリオ北久里浜壱番館 1991 24戸 10.8万 490万
オークヒルズ北久里浜 1992 30戸 32.3万 1,880万
大矢部共同ビル 1976 24戸 8.0万 480万
ユーカリシティ北久里浜 2002 105戸 22.5万 1,980万
森崎ショッピングセンター 1970 10戸 7.4万 550万
エクセレンス久里浜森崎 1987 35戸 - -

売買データ分析（29件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201720182019202120222025
2LDK 8.0万 - - - - - - 13.4万
3LDK 10.4万 10.7万 8.3万 7.8万 8.5万 - 12.7万 -
3DK - - 10.9万 10.9万 - 10.2万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 850万 13.42万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 55㎡〜 750万 12.7万/㎡
2021年3月 低層 3DK 55㎡〜 600万 10.18万/㎡
2021年2月 低層 3DK 55㎡〜 600万 10.18万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.75万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 450万 7.32万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 450万 7.32万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.43万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 60㎡〜 480万 7.8万/㎡
2018年5月 低層 3DK 50㎡〜 600万 10.94万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 480万 7.8万/㎡
2018年12月 低層 3DK 50㎡〜 600万 10.94万/㎡
2017年7月 低層 3DK 50㎡〜 600万 10.94万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 55㎡〜 480万 8.35万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 490万 7.96万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 55㎡〜 630万 10.69万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 55㎡〜 630万 10.69万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 55㎡〜 680万 11.53万/㎡
2015年2月 高層 3LDK 55㎡〜 780万 13.23万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 55㎡〜 480万 8.35万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 490万 7.96万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 450万 7.32万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 55㎡〜 680万 11.53万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 830万 14.07万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 55㎡〜 850万 14.41万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 55㎡〜 880万 14.92万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 55㎡〜 780万 13.23万/㎡
2013年6月 低層 1DK 55㎡〜 650万 11.03万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 12.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,000円。
3LDK 62,000円 60,000〜65,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 高層 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 60,000円 975円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 60㎡〜 63,000円 1,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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