オークヒルズ北久里浜
神奈川県横須賀市大矢部3丁目14-14 | 築34年 | 30戸
推定相場
オークヒルズ北久里浜
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（15.3万円）を110.9%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を19.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、11年間で78.7%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では142.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
18.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×0.704
代表面積 58.27㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均806万円です。3LDKが最も高く平均1,670万円、4DKは平均465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 806万 | 600万 | 1,035万 |
| 3LDK | 3件 | 1,670万 | 1,527万 | 1,940万 |
| 4DK | 3件 | 465万 | 342万 | 711万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大矢部3丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.24m² ～ 61.36m² |
| 分譲会社 | 東京ライオンズ・サービス |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立大矢部小学校
中学校
横須賀市立大矢部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークヒルズ北久里浜 | 1992 | 30戸 | 32.3万 | 1,880万 |
| クリオ北久里浜壱番館 | 1991 | 24戸 | 10.8万 | 490万 |
| 大矢部共同ビル | 1976 | 24戸 | 8.0万 | 480万 |
| ホーメストハイツ北久里浜 | 1993 | 47戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| 佐原マンション | 1974 | 36戸 | 13.3万 | 490万 |
| ユーカリシティ北久里浜 | 2002 | 105戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| エクセレンス久里浜森崎 | 1987 | 35戸 | - | - |
| サハラマンション | 1974 | 36戸 | - | - |
| ソルクレスト北久里浜 | 1988 | 15戸 | 11.6万 | 730万 |
| 北久里浜ダイヤモンドマンション | 1988 | 28戸 | - | - |
| フォワイエドゥジュモー | 1992 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 27.1万 | 28.8万 |
| 4DK | - | - | - | 11.9万 | 6.0万 | - |
| 3DK | 16.1万 | - | 10.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 730万 | 11.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 495万 | 10.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 495万 | 10.42万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。