ソルクレスト北久里浜
神奈川県横須賀市大矢部5丁目16-10 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2019年にかけて㎡単価は12.3〜12.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
20.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均826万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,537万円、２ＤＫは平均518万円です。
２ＬＤＫ
1,537万
2件
２ＤＫ
518万
3件
３ＬＤＫ
826万
12件
3LDK
1,150万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,537万 | 773万 | 2,300万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 518万 | 479万 | 595万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 826万 | 256万 | 1,209万 |
| 3LDK | 9件 | 1,150万 | 744万 | 1,587万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
15.6万/㎡
3階以上
4件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大矢部5丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 59.53m² ～ 68.13m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 浜野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.9km
北久里浜駅
京急久里浜線
🚉
約徒歩28分直線2.2km
衣笠駅
JR横須賀線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
新大津駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
大矢部小学校
中学校
大矢部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルクレスト北久里浜 | 1988 | 15戸 | 11.6万 | 730万 |
| 北久里浜ダイヤモンドマンション | 1988 | 28戸 | - | - |
| 北久里浜第2ダイヤモンドマンション | 1989 | 13戸 | 13.4万 | 850万 |
| ホーメストハイツ北久里浜 | 1993 | 47戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| フォワイエドゥジュモー | 1992 | 2戸 | - | - |
| クリオ北久里浜壱番館 | 1991 | 24戸 | 10.8万 | 490万 |
| オークヒルズ北久里浜 | 1992 | 30戸 | 32.3万 | 1,880万 |
| 大矢部共同ビル | 1976 | 24戸 | 8.0万 | 480万 |
| 森崎ショッピングセンター | 1970 | 10戸 | 7.4万 | 550万 |
| ユーカリシティ北久里浜 | 2002 | 105戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| サンウォークヒルズ森崎 | 1992 | 9戸 | 9.7万 | 500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 18.7万 | 16.2万 | 12.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.56万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.67万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.86万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.83万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.79万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.42万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.99万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.34万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。