武のマンション相場
神奈川県横須賀市武 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市武のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.3万円（成約60件、前年比-31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.0万円に対し、築35年は13.1万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
17.0万/㎡
築20年
12件
15.2万/㎡
築25年
17件
14.4万/㎡
築30年
20件
19.3万/㎡
築35年
3件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。３ＬＤＫの平均価格は1,279万円。
４ＬＤＫ
13件
1,592万円
２ＬＤＫ
6件
1,286万円
３ＬＤＫ
39件
1,279万円
平均㎡単価
15.3万/㎡
前年比 ▼31.6%
平均価格
1,243万円
取引実績
60件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2025年は㎡21.7万円へ、17年間で+44.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,175万円
39件
４ＬＤＫ
1,477万円
13件
２ＬＤＫ
1,282万円
6件
３ＤＫ
890万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第4四半期
890万円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.2万/㎡
2023年第3四半期
980万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武のマンション一覧（7棟）
ダイアパレスサザンヒルズ衣笠
築30年
| 地下1階付7階建
| 59戸
850万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買38件
サンライズたけやま
築41年
| 7階建
| 47戸
390万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ホワイトマンション
築53年
| 2階建
| 22戸
380万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買20件
パルグリーンヒル
築43年
| 5階建
| 35戸
650万円
直近売出価格
10.1万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ横須賀フレイス
築37年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイツ一騎塚
築38年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ネアポリス湘南
築35年
| 15階建
| 283戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
武は横須賀市内47地区中45位（上位4%）。
単価15.3万/㎡。
1つ上の桜が丘とは5%の差。
武周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市武１丁目１５２０番２３ | 6.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 衣笠 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）