ダイアパレスサザンヒルズ衣笠
神奈川県横須賀市武2丁目2-11 | 築30年 | 59戸
推定相場
ダイアパレスサザンヒルズ衣笠
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（13.6万円）を21.0%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）より39.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201120152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の17.7万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、14年間で7.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.2万円/㎡
レンジ
39.4〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン
30.4万円/㎡
補正係数 ×1.621
代表面積 61㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・21件）で、平均1,051万円です。2LDKが最も高く平均1,151万円、3LDKは平均1,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 1,151万 | 682万 | 1,556万 |
| 3LDK | 21件 | 1,051万 | 753万 | 1,741万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市武2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 51.67m² ～ 71.77m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
武山バス停駅
学区情報
小学校
横須賀市立武山小学校
中学校
横須賀市立武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスサザンヒルズ衣笠 | 1996 | 59戸 | 16.4万 | 850万 |
| コスモ横須賀フレイス | 1989 | 23戸 | 13.9万 | 1,480万 |
| ホワイトマンション | 1973 | 22戸 | 11.7万 | 380万 |
| パルグリーンヒル | 1983 | 35戸 | 10.1万 | 650万 |
| サンライズたけやま | 1985 | 47戸 | 15.8万 | 390万 |
| ネアポリス湘南 | 1991 | 283戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 22.9万 | - | 16.4万 |
| 3LDK | 17.7万 | 13.9万 | 13.5万 | 13.4万 | 17.4万 | 17.1万 | 16.4万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,548万 | 24.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,548万 | 24.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 24.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.32万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.94万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.49万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.91万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.99万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。