大矢部の一戸建て相場

Name: 大矢部の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横須賀市大矢部 | 172件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横須賀市大矢部の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約172件、前年比+1.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大矢部の一戸建て

154件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,703万円

うち土地分

3,150万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,658万円。木造（2,306万円）との差は405%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,658万

9件

軽量鉄骨造

2,362万

17件

木造

2,306万

136件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,461万

27件

80〜100㎡

2,245万

71件

100〜120㎡

2,716万

43件

120〜150㎡

2,526万

16件

150㎡以上

9,928万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大171%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,885万

9件

4〜6m

2,185万

57件

6〜8m

2,933万

76件

8m以上

5,111万

17件

大矢部 17.4万/㎡横須賀市内 57位/74地区

平均㎡単価

17.4万/㎡

前年比 ▲1.9%

平均価格

2,573万円

取引実績

172件

平均面積

147㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

14万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,638万円

16件

３ＬＤＫ

2,088万円

13件

２ＬＤＫ

2,600万円

4件

３ＤＫ

1,450万円

3件

５ＤＫ

1,583万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,367万円

3件

５ＬＤＫ

2,500万円

1件

３Ｋ

600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,100万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 11.0万/㎡

2026年第1四半期 600万円 100㎡〜・３Ｋ 6.0万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 16.2万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 26.3万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 31.6万/㎡

2026年第1四半期 600万円 120㎡〜 5.0万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 18.9万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 205㎡〜・５ＤＫ 12.2万/㎡

2025年第3四半期 2,100万円 85㎡〜・２ＬＤＫ 24.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

大矢部は横須賀市内74地区中57位（上位23%）。単価17.4万/㎡。 1つ上の二葉とは1%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+103%

25 浦上台

22.4万

+29%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

+28%

50 長浦町

18.0万

+3%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

+3%

52 浦賀丘

17.7万

+2%

53 池上

17.6万

+1%

54 金谷

17.5万

+1%

55 ハイランド

17.5万

+1%

56 二葉

17.5万

+1%

57 大矢部 ◀

17.4万

―

58 岩戸

17.2万

-1%

59 富士見町

17.1万

-2%

60 浦賀

16.6万

-5%

61 東浦賀

16.5万

-5%

62 芦名

15.9万

-9%

63 望洋台

15.8万

-9%

64 林

15.8万

-9%

65 衣笠町

15.6万

-10%

66 鴨居

15.4万

-12%

67 粟田

15.1万

-13%

68 長井

15.0万

-14%

69 小原台

14.2万

-18%

70 武

14.0万

-20%

71 太田和

13.9万

-20%

72 西浦賀

13.8万

-21%

73 光風台

13.6万

-22%

74 長坂

12.5万

-28%

最寄り駅の相場

大矢部周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市大矢部２丁目８番１１	10.1万/㎡	-	住宅	北久里浜 1600m
横須賀市大矢部４丁目９５７番１１０	7.2万/㎡	-1.4%	住宅	北久里浜 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大矢部の他の不動産相場