岩戸の一戸建て相場

Name: 岩戸の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横須賀市岩戸 | 192件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横須賀市岩戸の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.2万円（成約192件、前年比+27.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

岩戸の一戸建て

183件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,238万円

うち土地分

2,686万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,430万円。軽量鉄骨造（2,108万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,430万

164件

軽量鉄骨造

2,108万

19件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,758万

38件

80〜100㎡

2,481万

78件

100〜120㎡

2,794万

45件

120〜150㎡

2,316万

21件

150㎡以上

2,848万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,263万

81件

6〜8m

2,479万

66件

8m以上

2,455万

34件

岩戸 17.2万/㎡横須賀市内 58位/74地区

平均㎡単価

17.2万/㎡

前年比 ▲27.0%

平均価格

2,229万円

取引実績

192件

平均面積

139㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

15万

21万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,468万円

13件

３ＬＤＫ

2,367万円

12件

４ＤＫ

1,067万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

３ＤＫ

1,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

１ＬＤＫ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,900万円 190㎡〜・１ＬＤＫ 10.0万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 17.8万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 26.0万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 29.5万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 20.6万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 80㎡〜・４ＤＫ 15.0万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 21.9万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 315㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 8.9万/㎡

2025年第2四半期 1,400万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 9.3万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 24.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

岩戸は横須賀市内74地区中58位（上位22%）。単価17.2万/㎡。 1つ上の大矢部とは1%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+105%

25 浦上台

22.4万

+30%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

+30%

50 長浦町

18.0万

+4%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

+4%

52 浦賀丘

17.7万

+3%

53 池上

17.6万

+2%

54 金谷

17.5万

+2%

55 ハイランド

17.5万

+2%

56 二葉

17.5万

+2%

57 大矢部

17.4万

+1%

58 岩戸 ◀

17.2万

―

59 富士見町

17.1万

-1%

60 浦賀

16.6万

-4%

61 東浦賀

16.5万

-4%

62 芦名

15.9万

-8%

63 望洋台

15.8万

-8%

64 林

15.8万

-8%

65 衣笠町

15.6万

-9%

66 鴨居

15.4万

-11%

67 粟田

15.1万

-12%

68 長井

15.0万

-13%

69 小原台

14.2万

-18%

70 武

14.0万

-19%

71 太田和

13.9万

-19%

72 西浦賀

13.8万

-20%

73 光風台

13.6万

-21%

74 長坂

12.5万

-27%

最寄り駅の相場

岩戸周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市岩戸３丁目３１４番１７外	8.1万/㎡	-	住宅	北久里浜 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

岩戸の他の不動産相場

🏞️ 土地

岩戸の土地相場 →