東浦賀の一戸建て相場
神奈川県横須賀市東浦賀 | 46件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市東浦賀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約46件、前年比+82.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,001万
80〜100㎡
15件
2,202万
100〜120㎡
18件
2,877万
150㎡以上
5件
4,732万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,365万
4〜6m
13件
2,761万
6〜8m
14件
2,939万
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▲82.3%
平均価格
2,391万円
取引実績
46件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
15万
'08'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
21
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550万円
4件
２ＬＤＫ
380万円
1件
４ＤＫ
700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
３Ｋ
580万円
1件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
100㎡〜
14.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.9万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第3四半期
450万円
60㎡〜
7.5万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
155㎡〜
16.1万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第1四半期
700万円
70㎡〜
・４ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
890㎡〜
5.8万/㎡
2024年第4四半期
380万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
5.4万/㎡
2024年第3四半期
580万円
65㎡〜
8.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
東浦賀は横須賀市内74地区中61位（上位18%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の浦賀とは0%の差。
お手頃帯（51〜74位）
61
東浦賀 ◀
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16.5万
東浦賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市東浦賀２丁目７０番５５ | 7.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 浦賀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）