長浦町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市長浦町 | 52件の成約データ
神奈川県横須賀市長浦町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約52件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,505万円。軽量鉄骨造（2,292万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
46件
2,505万
軽量鉄骨造
3件
2,292万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,349万
80〜100㎡
12件
2,671万
100〜120㎡
17件
2,818万
120〜150㎡
6件
1,616万
150㎡以上
5件
4,168万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
2,591万
4〜6m
20件
2,587万
8m以上
8件
2,499万
平均㎡単価
18.0万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
2,284万円
取引実績
52件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
39万
26万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
14
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,767万円
3件
４ＤＫ
1,200万円
2件
３ＬＤＫ
1,400万円
2件
３ＤＫ
1,600万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
165㎡〜
・５ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
205㎡〜
・４ＤＫ
6.8万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
115㎡〜
・３ＤＫ
13.9万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
145㎡〜
21.4万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
115㎡〜
30.4万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2022年第3四半期
3,700万円
190㎡〜
19.5万/㎡
2022年第2四半期
2,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
長浦町は横須賀市内74地区中50位（上位32%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の東逸見町とは4%の差。
中価格帯（26〜50位）
50
長浦町 ◀
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18.0万
長浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長浦町５丁目７７番５ | 9.6万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 田浦 700m |
| 横須賀市長浦町３丁目５３番５ | 4.4万/㎡ | -3.5% | 住宅 | 田浦 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）