若宮台の一戸建て相場
神奈川県横須賀市若宮台 | 71件の成約データ
神奈川県横須賀市若宮台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約71件、前年比-49.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,601万円。木造（2,945万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,601万
軽量鉄骨造
4件
3,119万
木造
61件
2,945万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
2,343万
80〜100㎡
23件
2,740万
100〜120㎡
16件
3,819万
120〜150㎡
10件
3,046万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
43件
2,976万
6〜8m
20件
2,754万
8m以上
6件
3,617万
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▼49.9%
平均価格
2,789万円
取引実績
71件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,280万円
5件
４ＬＤＫ
3,675万円
4件
４ＤＫ
2,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
185㎡〜
・４ＤＫ
14.6万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.6万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
115㎡〜
40.9万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
115㎡〜
40.0万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
90㎡〜
33.3万/㎡
2024年第3四半期
4,800万円
115㎡〜
41.7万/㎡
2024年第1四半期
4,300万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
若宮台は横須賀市内74地区中33位（上位55%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の佐島の丘とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
33
若宮台 ◀
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21.3万
若宮台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市若宮台２００５番 | 12.4万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 京急久里浜 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）