池田町の一戸建て相場

Name: 池田町の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横須賀市池田町 | 182件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横須賀市池田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約182件、前年比-15.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

池田町の一戸建て

158件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,091万円

うち土地分

3,539万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,089万円。木造（3,009万円）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

4,089万

21件

木造

3,009万

151件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,534万

21件

80〜100㎡

3,127万

78件

100〜120㎡

3,405万

46件

120〜150㎡

3,339万

25件

150㎡以上

5,193万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

2,987万

87件

6〜8m

3,268万

68件

8m以上

3,172万

14件

池田町 22.0万/㎡横須賀市内 29位/74地区

平均㎡単価

22.0万/㎡

前年比 ▼15.2%

平均価格

2,961万円

取引実績

182件

平均面積

141㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

25万

20万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,533万円

21件

３ＬＤＫ

2,940万円

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,350万円

2件

４ＤＫ

1,750万円

2件

２ＬＤＫ

1,550万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

３ＤＫ

580万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,100万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 18.8万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 105㎡〜・２ＬＤＫ 12.4万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 14.1万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 85㎡〜 14.1万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 27.2万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 22.4万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 100㎡〜・４ＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 160㎡〜 25.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

池田町は横須賀市内74地区中29位（上位61%）。単価22.0万/㎡。 1つ上の田浦町とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+61%

25 浦上台

22.4万

+2%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

+1%

27 久比里

22.1万

+1%

28 田浦町

22.0万

+0%

29 池田町 ◀

22.0万

―

30 森崎

21.6万

-2%

31 長沢

21.4万

-3%

32 佐島の丘

21.3万

-3%

33 若宮台

21.3万

-3%

34 平作

21.2万

-4%

35 汐入町

21.2万

-4%

36 野比

20.8万

-6%

37 佐野町

20.6万

-6%

38 汐見台

20.5万

-7%

39 佐原

20.4万

-7%

40 小矢部

20.3万

-8%

41 不入斗町

19.8万

-10%

42 津久井

19.6万

-11%

43 佐島

19.6万

-11%

44 吉井

19.5万

-11%

45 湘南鷹取

19.3万

-12%

46 湘南国際村

19.0万

-13%

47 桜が丘

19.0万

-14%

48 久里浜台

18.8万

-15%

49 東逸見町

18.8万

-15%

50 長浦町

18.0万

-18%

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

-18%

74 長坂

12.5万

-43%

他 22 地区

最寄り駅の相場

池田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市池田町１丁目１１番７	12.0万/㎡	-	住宅	新大津 750m
横須賀市池田町６丁目８０番６３	11.5万/㎡	-0.9%	住宅	北久里浜 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

池田町の他の不動産相場