佐野町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市佐野町 | 103件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横須賀市佐野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約103件、前年比+16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,584万円。軽量鉄骨造（1,581万円）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
90件
2,584万
軽量鉄骨造
4件
1,581万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,335万
80〜100㎡
39件
2,725万
100〜120㎡
30件
2,763万
120〜150㎡
8件
1,629万
150㎡以上
6件
4,558万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
38件
2,811万
4〜6m
23件
2,469万
6〜8m
20件
2,470万
8m以上
8件
1,835万
平均㎡単価
20.6万/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
2,454万円
取引実績
103件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
28万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
22
築16-20年
27
築21-25年
7
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,756万円
14件
３ＬＤＫ
2,867万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
3件
２ＬＤＫ
2,500万円
1件
３ＬＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.7万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
佐野町は横須賀市内74地区中37位（上位50%）。
単価20.6万/㎡。
1つ上の野比とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
37
佐野町 ◀
―
20.6万