湘南国際村の一戸建て相場
神奈川県横須賀市湘南国際村 | 77件の成約データ
神奈川県横須賀市湘南国際村の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約77件、前年比+29.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均6,024万円。軽量鉄骨造（5,434万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
71件
6,024万
軽量鉄骨造
3件
5,434万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
5,899万
120〜150㎡
38件
5,689万
150㎡以上
28件
6,330万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
63件
5,685万
8m以上
11件
7,151万
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▲29.5%
平均価格
5,342万円
取引実績
77件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
19万
28万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,600万円
280㎡〜
30.7万/㎡
2025年第1四半期
6,400万円
260㎡〜
24.6万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
230㎡〜
20.4万/㎡
2024年第3四半期
4,900万円
240㎡〜
20.4万/㎡
2024年第3四半期
10,000万円
340㎡〜
29.4万/㎡
2024年第1四半期
6,300万円
290㎡〜
21.7万/㎡
2023年第3四半期
4,700万円
240㎡〜
19.6万/㎡
2023年第3四半期
8,000万円
300㎡〜
26.7万/㎡
2022年第4四半期
8,000万円
420㎡〜
19.0万/㎡
2022年第4四半期
4,700万円
280㎡〜
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
湘南国際村は横須賀市内74地区中46位（上位38%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の湘南鷹取とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
46
湘南国際村 ◀
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19.0万