汐入町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市汐入町 | 71件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市汐入町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約71件、前年比-41.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,614万円。木造（2,405万円）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,614万
軽量鉄骨造
4件
3,481万
木造
60件
2,405万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
941万
80〜100㎡
19件
2,117万
100〜120㎡
13件
3,076万
120〜150㎡
7件
2,985万
150㎡以上
11件
4,861万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
39件
2,067万
4〜6m
10件
2,516万
8m以上
16件
3,899万
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▼41.2%
平均価格
2,337万円
取引実績
71件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
36
築11-15年
14
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150万円
2件
５ＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＤＫ
680万円
1件
４Ｋ＋Ｓ
1,600万円
1件
４ＤＫ
580万円
1件
５ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
105㎡〜
・５ＤＫ
6.2万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2026年第1四半期
580万円
80㎡〜
7.3万/㎡
2025年第4四半期
580万円
80㎡〜
・４ＤＫ
7.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
130㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
16.2万/㎡
2025年第1四半期
500万円
50㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
420万円
75㎡〜
5.6万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
185㎡〜
8.6万/㎡
2024年第2四半期
7,700万円
115㎡〜
67.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
汐入町は横須賀市内74地区中35位（上位53%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の平作とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
35
汐入町 ◀
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21.2万