平作の一戸建て相場
神奈川県横須賀市平作 | 272件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横須賀市平作の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約272件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,550万円。軽量鉄骨造（2,161万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
250件
2,550万
軽量鉄骨造
8件
2,161万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
51件
1,380万
80〜100㎡
128件
2,655万
100〜120㎡
61件
3,130万
120〜150㎡
16件
2,110万
150㎡以上
9件
4,712万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
29件
2,372万
4〜6m
191件
2,460万
6〜8m
20件
3,261万
8m以上
12件
3,088万
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
2,455万円
取引実績
272件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
22万
26万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,039万円
31件
４ＬＤＫ
2,969万円
16件
４ＤＫ
1,583万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
３ＤＫ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
3,400万円
1件
５Ｋ＋Ｓ
2,000万円
1件
２ＤＫ
800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
30.4万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
31.5万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
60㎡〜
28.3万/㎡
2026年第1四半期
600万円
50㎡〜
12.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
60㎡〜
・４ＤＫ
28.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
31.2万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
32.8万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
平作は横須賀市内74地区中34位（上位54%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の若宮台とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
34
平作 ◀
―
21.2万