吉井の一戸建て相場
神奈川県横須賀市吉井 | 113件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市吉井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約113件、前年比+2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,358万円。木造（3,167万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
28件
3,358万
木造
80件
3,167万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,280万
80〜100㎡
25件
2,691万
100〜120㎡
49件
3,356万
120〜150㎡
30件
3,270万
150㎡以上
3件
6,066万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,126万
4〜6m
25件
2,845万
6〜8m
46件
3,444万
8m以上
28件
3,463万
平均㎡単価
19.5万/㎡
前年比 ▲2.8%
平均価格
3,070万円
取引実績
113件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
31万
19万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
23
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,285万円
13件
５ＬＤＫ
3,060万円
5件
３ＬＤＫ
2,280万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,325万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
165㎡〜
18.2万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
6,000万円
510㎡〜
11.8万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
吉井は横須賀市内74地区中44位（上位41%）。
単価19.5万/㎡。
1つ上の佐島とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
44
吉井 ◀
―
19.5万
最寄り駅の相場
吉井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市吉井４丁目３番１６ | 12.1万/㎡ | - | 住宅 | 馬堀海岸 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）