久里浜台の一戸建て相場
神奈川県横須賀市久里浜台 | 38件の成約データ
神奈川県横須賀市久里浜台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約38件、前年比-17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
859万
80〜100㎡
15件
2,776万
100〜120㎡
16件
3,275万
120〜150㎡
3件
4,401万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
3,081万
6〜8m
18件
2,730万
8m以上
7件
2,848万
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▼17.3%
平均価格
2,817万円
取引実績
38件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
18万
'08'11'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
19
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,529万円
7件
３ＬＤＫ
3,600万円
2件
４ＤＫ
1,120万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.4万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
260㎡〜
17.7万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
175㎡〜
・４ＤＫ
8.6万/㎡
2025年第3四半期
560万円
90㎡〜
6.2万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
150㎡〜
25.3万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第2四半期
740万円
85㎡〜
・４ＤＫ
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
久里浜台は横須賀市内74地区中48位（上位35%）。
単価18.8万/㎡。
1つ上の桜が丘とは1%の差。
中価格帯（26〜50位）
48
久里浜台 ◀
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18.8万
久里浜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市久里浜台２丁目３２番９８ | 9.0万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 京急久里浜 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）