安浦町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市安浦町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市安浦町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約33件、前年比-47.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,925万円。鉄骨造（4,330万円）との差は568%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
28,925万
木造
22件
5,492万
鉄骨造
3件
4,330万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,514万
80〜100㎡
3件
2,010万
100〜120㎡
4件
2,838万
120〜150㎡
4件
5,349万
150㎡以上
16件
11,234万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
16件
8,982万
4〜6m
4件
5,104万
8m以上
10件
5,249万
平均㎡単価
35.3万/㎡
前年比 ▼47.8%
平均価格
6,315万円
取引実績
33件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
18万
38万
'09'14'16'18'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
69
築11-15年
71
築21-25年
27
築26-30年
32
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
90㎡〜
61.1万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
100㎡〜
14.0万/㎡
2025年第4四半期
800万円
65㎡〜
12.3万/㎡
2025年第2四半期
550万円
115㎡〜
・３ＤＫ
4.8万/㎡
2024年第4四半期
9,600万円
120㎡〜
80.0万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
110㎡〜
37.3万/㎡
2024年第2四半期
9,100万円
200㎡〜
45.5万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
250㎡〜
14.0万/㎡
2023年第2四半期
6,900万円
230㎡〜
30.0万/㎡
2023年第2四半期
39,000万円
550㎡〜
70.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
安浦町は横須賀市内74地区中1位（上位99%）。
単価35.3万/㎡。
高価格帯（1〜25位）
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安浦町 ◀
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35.3万