久里浜の一戸建て相場

Name: 久里浜の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横須賀市久里浜 | 250件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横須賀市久里浜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.5万円（成約250件、前年比+8.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

久里浜の一戸建て

218件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,476万円

うち土地分

2,923万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,371万円。木造（3,502万円）との差は225%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,371万

13件

鉄骨造

5,710万

10件

軽量鉄骨造

4,201万

13件

木造

3,502万

202件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,360万

22件

80〜100㎡

3,501万

115件

100〜120㎡

3,957万

58件

120〜150㎡

5,045万

8件

150㎡以上

8,187万

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大164%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,285万

10件

4〜6m

3,661万

135件

6〜8m

3,834万

46件

8m以上

6,035万

49件

久里浜 29.5万/㎡横須賀市内 3位/74地区

平均㎡単価

29.5万/㎡

前年比 ▲8.7%

平均価格

3,734万円

取引実績

250件

平均面積

146㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

16万

49万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,014万円

7件

４ＬＤＫ

3,257万円

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

2件

４ＤＫ

2,500万円

2件

４Ｋ

740万円

1件

３ＤＫ

1,500万円

1件

２ＬＤＫ

750万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,900万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 49.0万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 22.1万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 80㎡〜・４ＤＫ 25.0万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 100㎡〜 52.0万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 100㎡〜 46.0万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 9.4万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 42.1万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 52.9万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 55㎡〜 70.9万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 85㎡〜 52.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

久里浜は横須賀市内74地区中3位（上位96%）。単価29.5万/㎡。 1つ上の追浜本町とは5%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+20%

2 追浜本町

30.9万

+5%

3 久里浜 ◀

29.5万

―

4 大津町

28.8万

-3%

5 田戸台

28.3万

-4%

6 鷹取

28.2万

-5%

7 三春町

28.1万

-5%

8 追浜東町

27.9万

-6%

9 深田台

27.5万

-7%

10 根岸町

26.7万

-10%

11 舟倉

26.1万

-12%

12 西逸見町

25.8万

-13%

13 秋谷

24.8万

-16%

14 浜見台

24.2万

-18%

15 上町

24.1万

-18%

16 追浜町

24.1万

-18%

17 船越町

24.0万

-19%

18 衣笠栄町

23.5万

-20%

19 馬堀町

23.4万

-21%

20 浦郷町

23.3万

-21%

21 鶴が丘

23.2万

-21%

22 公郷町

23.1万

-22%

23 長瀬

22.9万

-22%

24 馬堀海岸

22.9万

-23%

25 浦上台

22.4万

-24%

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

-24%

50 長浦町

18.0万

-39%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

-39%

74 長坂

12.5万

-58%

他 22 地区

最寄り駅の相場

久里浜周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市久里浜４丁目６０３番６	40.5万/㎡	+0.5%	住宅,店舗	京急久里浜 100m
横須賀市久里浜４丁目４８０番２	18.3万/㎡	+1.1%	店舗,事務所	京急久里浜 450m
横須賀市久里浜３丁目３０１番３	14.6万/㎡	+2.8%	住宅	京急久里浜 850m
横須賀市久里浜台２丁目３２番９８	9.0万/㎡	-1.1%	住宅	京急久里浜 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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