久里浜のマンション相場
神奈川県横須賀市久里浜 | 242件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市久里浜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.8万円（成約242件、前年比+3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.7万円に対し、築40年は19.4万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
37.7万/㎡
築5年
20件
46.8万/㎡
築10年
28件
40.3万/㎡
築15年
33件
39.2万/㎡
築20年
43件
33.7万/㎡
築25年
43件
30.5万/㎡
築30年
44件
29.8万/㎡
築35年
25件
24.7万/㎡
築40年
2件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（155件）。２ＤＫの平均価格は1,594万円。
３ＬＤＫ
155件
2,299万円
４ＬＤＫ
24件
2,404万円
３ＤＫ
19件
1,558万円
２ＬＤＫ
28件
2,007万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,746万円
２ＤＫ
7件
1,594万円
平均㎡単価
30.8万/㎡
前年比 ▲3.6%
平均価格
1,980万円
取引実績
242件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2026年は㎡36.0万円へ、18年間で+36.2%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
37
築11-15年
36
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,088万円
155件
２ＬＤＫ
1,846万円
28件
４ＬＤＫ
2,216万円
24件
３ＤＫ
1,381万円
19件
２ＤＫ
1,483万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
１ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
800万円
30㎡〜
・１ＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久里浜のマンション一覧（31棟）
久里浜海岸マリーナタウン
築17年
| 10階建
| 226戸
3,480万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買80件
久里浜海岸パークホームズ
築32年
| 14階建
| 221戸
1,920万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買55件
久里浜ペリー公園スカイマンション
築38年
| 地下3階付6階建
| 68戸
2,390万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買44件
藤和ハイタウン久里浜
築32年
| 10階建
| 123戸
2,350万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買32件
クリオ久里浜海岸壱番館
築26年
| 7階建
| 63戸
3,290万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買28件
マリンシティコスモ久里浜
築40年
| 9階建
| 101戸
1,990万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスアーバン久里浜
築20年
| 5階建
| 65戸
2,650万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ルネ久里浜オールデイズ
築21年
| 7階建
| 122戸
3,580万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション久里浜
築40年
| 5階建
| 25戸
780万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション久里浜海岸
築33年
| 7階建
| 52戸
1,480万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ビッグヴァンクオス久里浜
築24年
| 地下1階付15階建
| 92戸
3,280万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ウエストコート久里浜
築29年
| 地下1階付14階建
| 51戸
3,180万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買20件
久里浜中央マンション
築44年
| 7階建
| 12戸
2,299万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴェレーナ久里浜海岸
築17年
| 10階建
| 228戸
2,380万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買18件
トーク湘南久里浜
築26年
| 5階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズタワー久里浜
築31年
| 13階建
| 61戸
1,880万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買16件
光建ハイムブリリアンス久里浜
築36年
| 10階建
| 26戸
1,460万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ハイネス久里浜
築45年
| 10階建
| 141戸
2,180万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション久里浜第2
築36年
| 5階建
| 15戸
1,690万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買7件
藤和久里浜コープ
築40年
| 5階建
| 56戸
2,288万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買6件
久里浜シーサイドマンション
築53年
| 5階建
| 10戸
300万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買4件
三堀ビル
築49年
| 4階建
| 119戸
750万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和ハイタウン
築32年
| 10階建
| 123戸
2,190万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ケーユービル
築51年
| 6階建
| 24戸
売買0件
カーム壱番館
築36年
| 6階建
売買0件
スカイマンション久里浜
築57年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ライオンズプラザ久里浜
築36年
| 8階建
| 16戸
売買0件
朝日プラザ久里浜
築37年
| 7階建
| 14戸
売買0件
ラブリハイツ久里浜
築38年
| 9階建
| 133戸
売買0件
グランドメゾン久里浜
築36年
| 4階建
| 16戸
売買0件
ザ・ヴィスタ久里浜
築23年
| 11階建
| 51戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
久里浜は横須賀市内47地区中19位（上位60%）。
単価30.8万/㎡。
1つ上の池田町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
久里浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市久里浜４丁目６０３番６ | 40.5万/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 京急久里浜 100m |
| 横須賀市久里浜４丁目４８０番２ | 18.3万/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 京急久里浜 450m |
| 横須賀市久里浜３丁目３０１番３ | 14.6万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 京急久里浜 850m |
| 横須賀市久里浜台２丁目３２番９８ | 9.0万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 京急久里浜 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）