長沢のマンション相場
神奈川県横須賀市長沢 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市長沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.0万円（成約61件、前年比-40.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.6万円に対し、築30年は46.7万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
13件
26.6万/㎡
築15年
13件
35.9万/㎡
築20年
15件
26.9万/㎡
築25年
13件
33.7万/㎡
築30年
4件
46.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,691万円。
３ＬＤＫ
40件
2,126万円
２ＬＤＫ
12件
2,292万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,691万円
平均㎡単価
30.0万/㎡
前年比 ▼40.6%
平均価格
1,964万円
取引実績
61件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡40.2万円へ、18年間で+50.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
30
築21-25年
26
築26-30年
42
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,953万円
40件
２ＬＤＫ
2,283万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
4件
３ＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
27.7万/㎡
2025年第2四半期
780万円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長沢のマンション一覧（7棟）
グレイスヒル湘南野比
築29年
| 地下1階付7階建
| 82戸
2,299万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買43件
日神パレステージ湘南長沢
築29年
| 7階建
| 35戸
1,090万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ湘南長沢壱番館
築36年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,290万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買15件
Kナガサワマンション
築35年
| 3階建
| 6戸
600万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買7件
サンテラス長沢
築47年
| 3階建
| 15戸
780万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買4件
クリオ湘南長沢参番館A棟
築27年
| 7階建
売買0件
リリファ湘南野比
築31年
| 6階建
| 60戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
長沢は横須賀市内47地区中20位（上位57%）。
単価30.0万/㎡。
1つ上の久里浜とは3%の差。
中価格帯（17〜32位）
長沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長沢２丁目７５５番５ | 11.4万/㎡ | - | 住宅 | 京急長沢 800m |
| 横須賀市長沢１丁目９９４番７ | 11.0万/㎡ | - | 住宅 | 京急長沢 450m |
| 横須賀市長沢２丁目８８３番 | 3.4万/㎡ | -0.6% | 農地 | ＹＲＰ野比 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）