サンテラス長沢
神奈川県横須賀市長沢1丁目43-13 | 築47年 | 15戸
推定相場
サンテラス長沢
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（19.0万円）より16.9%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）より41.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万
20142015202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.2〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン
30.4万円/㎡
補正係数 ×1.149
代表面積 52.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 807万 | 541万 | 955万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長沢1丁目43-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 49.51m² ～ 52.14m² |
| 分譲会社 | 宝ハウス |
| 施工会社 | 東邦建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京急長沢駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立北下浦小学校
中学校
横須賀市立北下浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテラス長沢 | 1979 | 15戸 | 15.8万 | 780万 |
| 日神パレステージ湘南長沢 | 1997 | 35戸 | 17.6万 | 1,090万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ | 1979 | 105戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ2-6号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ12-3号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ4-3号棟 | 1977 | 18戸 | 12.6万 | 850万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ12-1号棟 | 1980 | 20戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| Kナガサワマンション | 1991 | 6戸 | 11.7万 | 600万 |
| 湘南長沢グリーンハイツ6ー5号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ4ー5号棟 | 1977 | 25戸 | - | - |
| 湘南長沢グリーンハイツ4ー4号棟 | 1977 | 125戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 15.8万 | 12.8万 | 15.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.76万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.4万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額67,500円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。