浦賀のマンション相場
神奈川県横須賀市浦賀 | 88件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市浦賀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.3万円（成約88件、前年比+4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.4万円に対し、築35年は21.2万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
23.4万/㎡
築15年
21件
30.9万/㎡
築20年
3件
24.6万/㎡
築25年
20件
21.7万/㎡
築30年
20件
22.8万/㎡
築35年
15件
21.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。３ＤＫの平均価格は1,042万円。
４ＬＤＫ
4件
1,845万円
２ＤＫ
2件
1,011万円
３ＬＤＫ
53件
1,723万円
２ＬＤＫ
17件
1,378万円
３ＤＫ
6件
1,042万円
平均㎡単価
23.3万/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
1,491万円
取引実績
88件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.7万円から2026年は㎡23.7万円へ、18年間で+20.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
20
築16-20年
31
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,634万円
53件
２ＬＤＫ
1,356万円
17件
３ＤＫ
997万円
6件
４ＬＤＫ
1,695万円
4件
２ＤＫ
1,050万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
650万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
730万円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浦賀のマンション一覧（7棟）
ポートアベニュー浦賀
築32年
| 地下1階付11階建
| 77戸
1,980万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買43件
浦賀ダイヤモンドマンション
築40年
| 4階建
| 16戸
1,190万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買28件
リリファ浦賀
築33年
| 9階建
| 52戸
1,880万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買18件
浦賀パークホームズ
築36年
| 5階建
| 24戸
790万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンキャピタル浦賀
築30年
| 4階建
| 80戸
1,750万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ラブリハイツ浦賀
築41年
| 10階建
| 52戸
売買0件
浦賀ダイカンプラザ
築37年
| 8階建
| 57戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
浦賀は横須賀市内47地区中31位（上位34%）。
単価23.3万/㎡。
1つ上の小矢部とは3%の差。
中価格帯（17〜32位）
浦賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市浦賀３丁目４番４２ | 11.8万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 浦賀 750m |
| 横須賀市浦賀丘２丁目１４番１３５ | 9.5万/㎡ | - | 住宅 | 浦賀 1300m |
| 横須賀市東浦賀２丁目７０番５５ | 7.5万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 浦賀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）