浦賀ダイヤモンドマンション

神奈川県横須賀市浦賀6丁目2-6 | 築40年 | 16戸

推定相場

浦賀ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、12年間で64.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の83,833円から2018年には74,500円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.3万円/㎡

レンジ

28.2〜42.3万円/㎡

市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.176

代表面積 52.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 653件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・15件）で、平均1,740万円です。2LDKが最も高く平均1,740万円、3LDKは平均1,254万円です。

2LDK

15件

1,740万

3DK

6件

1,256万

3LDK

5件

1,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,740万	977万	2,594万
3DK	6件	1,256万	870万	1,554万
3LDK	5件	1,254万	588万	1,554万

階数別の㎡単価

1-2階

26.7万/㎡

18件

3階以上

26万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市浦賀6丁目2-6
築年月	1986-07（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	45.76m² ～ 57.90m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	若葉建設
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

浦賀駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

浦賀小学校

中学校

浦賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浦賀ダイヤモンドマンション	1986	16戸	21.2万	1,190万
リリファ浦賀	1993	52戸	25.6万	1,880万
浦賀パークホームズ	1990	24戸	15.5万	790万
パレドール浦賀	1986	19戸	17.3万	1,650万
ポートアベニュー浦賀	1994	77戸	20.9万	1,980万
ライオンズヒルズ横須賀浦賀	1994	314戸	-	-
ミレニアムレジデンス浦賀	2011	77戸	-	-
ルミネ浦賀	1985	42戸	8.3万	400万
グリーンキャピタル浦賀	1996	80戸	29.9万	1,750万
アーバンハイツ梓	1990	9戸	24.5万	990万
浦賀ダイカンプラザ	1989	57戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	20.3万	-	-	27.4万	22.1万
3LDK	21.6万	21.6万	-	-	-	-	31.0万	-
2LDK	-	26.4万	39.0万	28.6万	23.9万	22.9万	19.1万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,190万	21.18万/㎡
2025年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,290万	22.96万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,590万	30.97万/㎡
2024年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,590万	28.3万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,590万	30.97万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.13万/㎡
2024年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.52万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,199万	22.94万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.91万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.47万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.23万/㎡
2021年6月	中層	3DK	45㎡〜	930万	20.33万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.23万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.48万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.9万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.29万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.38万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.09万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.74万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,350万	44.96万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.97万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.97万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.4万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,100万	21.6万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,100万	21.6万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	50㎡〜	480万	9.19万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	690万	13.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額72,500円。3DKなら月額72,500円が相場です。

2LDK

90,250円

79,000〜109,000円

3DK

72,500円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,457円/㎡
2018年6月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,501円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,364円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,364円/㎡
2017年12月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,457円/㎡
2017年12月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,501円/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,428円/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,523円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,624円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	109,000円	1,882円/㎡
2016年11月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,333円/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。