ポートアベニュー浦賀
神奈川県横須賀市浦賀5丁目8-5 | 築32年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、13年間で8.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
27.0〜36.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 74.27㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均1,655万円です。4LDKが最も高く平均2,302万円、2LDKは平均1,461万円です。
2LDK
1,461万
7件
3LDK
1,655万
29件
4LDK
2,302万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,461万 | 1,041万 | 1,756万 |
| 3LDK | 29件 | 1,655万 | 1,228万 | 2,507万 |
| 4LDK | 7件 | 2,302万 | 1,980万 | 2,522万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.1万円で、1-5階（22.3万円）と比べて1.8万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
12件
22.3万/㎡
6-10階
24件
20.4万/㎡
11-20階
7件
24.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市浦賀5丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 58.47m² ～ 94.93m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 新日鉄都市開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
浦賀駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立浦賀小学校
中学校
横須賀市立浦賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポートアベニュー浦賀 | 1994 | 77戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| 浦賀パークホームズ | 1990 | 24戸 | 15.5万 | 790万 |
| リリファ浦賀 | 1993 | 52戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| グリーンキャピタル浦賀 | 1996 | 80戸 | 29.9万 | 1,750万 |
| 浦賀ダイヤモンドマンション | 1986 | 16戸 | 21.2万 | 1,190万 |
| 浦賀ダイカンプラザ | 1989 | 57戸 | - | - |
| パレドール浦賀 | 1986 | 19戸 | 17.3万 | 1,650万 |
| ラブリハイツ浦賀 | 1985 | 52戸 | - | - |
| ルミネ浦賀 | 1985 | 42戸 | 8.3万 | 400万 |
| アーバンハイツ梓 | 1990 | 9戸 | 24.5万 | 990万 |
| ライオンズヒルズ横須賀浦賀 | 1994 | 314戸 | - | - |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 26.2万 | 26.5万 | 23.0万 | 20.9万 |
| 3LDK | 21.4万 | 22.9万 | 23.8万 | 25.9万 | 24.2万 | 21.6万 | 19.1万 | - |
| 2LDK | 14.5万 | - | - | - | 25.4万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.51万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 16.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,460万 | 19.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 22.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 21.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.03万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.78万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。