坂本町のマンション相場
神奈川県横須賀市坂本町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市坂本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約66件、前年比-12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.9万円に対し、築30年は28.3万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
37.9万/㎡
築10年
11件
34.1万/㎡
築15年
10件
31.1万/㎡
築20年
27件
30.3万/㎡
築25年
12件
27.8万/㎡
築30年
3件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。２ＬＤＫの平均価格は1,950万円。
３ＬＤＫ
53件
2,257万円
４ＬＤＫ
10件
2,590万円
２ＬＤＫ
3件
1,950万円
平均㎡単価
28.1万/㎡
前年比 ▼12.7%
平均価格
2,098万円
取引実績
66件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2026年は㎡32.4万円へ、18年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
25
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,079万円
53件
４ＬＤＫ
2,240万円
10件
２ＬＤＫ
1,967万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
坂本町のマンション一覧（3棟）
プランヴェール横須賀汐入
築28年
| 15階建
| 142戸
売買0件
ナイスステージ湘南つつじが丘
築32年
| 8階建
| 125戸
売買0件
さくらマンション
築50年
| 3階建
| 5戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
坂本町は横須賀市内47地区中22位（上位53%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の衣笠栄町とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）
坂本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市坂本町１丁目３３番４ | 14.6万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 汐入 1100m |
| 横須賀市坂本町５丁目７番３２外 | 9.5万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 汐入 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）