マリンシティコスモ久里浜
神奈川県横須賀市久里浜8丁目18-2 | 築40年 | 101戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で82.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.2万円/㎡
レンジ
51.9〜86.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×2.306
補正係数 ×2.306
代表面積 63.51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均1,568万円です。3LDKが最も高く平均1,568万円、4LDKは平均1,536万円です。
3LDK
1,568万
24件
4LDK
1,536万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,568万 | 1,078万 | 2,055万 |
| 4LDK | 3件 | 1,536万 | 1,321万 | 1,840万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
20.2万/㎡
4-7階
14件
25.2万/㎡
8階以上
2件
16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜8丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 58.03m² ～ 76.14m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
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京急本線
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京急久里浜線
学区情報
小学校
明浜小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリンシティコスモ久里浜 | 1986 | 101戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| ラブリハイツ久里浜 | 1988 | 133戸 | - | - |
| 久里浜シーサイドマンション | 1973 | 10戸 | 6.7万 | 300万 |
| ヴェレーナ久里浜海岸 | 2009 | 228戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| 久里浜海岸マリーナタウン | 2009 | 226戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| スカイマンション久里浜 | 1969 | 27戸 | - | - |
| クリオ久里浜海岸壱番館 | 2000 | 63戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| 久里浜ペリー公園スカイマンション | 1988 | 68戸 | 39.5万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション久里浜海岸 | 1993 | 52戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| 久里浜海岸パークホームズ | 1994 | 221戸 | 30.0万 | 1,920万 |
| ロータリーライフ久里浜 | 1991 | 28戸 | 13.9万 | 270万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 68.4㎡ | 32万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 21.3万 | 21.4万 | 30.5万 | 24.8万 | 25.0万 | 32.5万 | 29.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 19.4万 | 16.8万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,495万 | 23.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 30.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額73,800円。
3LDK
65,000〜80,000円
73,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。