クリオ久里浜海岸壱番館
神奈川県横須賀市久里浜7丁目5-1 | 築26年 | 63戸
推定相場
クリオ久里浜海岸壱番館
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（33.7万円）を30.0%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を62.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.8万円/㎡
レンジ
32.2〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.176
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均2,803万円です。2LDKが最も高く平均3,040万円、4LDKは平均2,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,040万 | 2,533万 | 3,649万 |
| 3LDK | 16件 | 2,803万 | 2,089万 | 3,419万 |
| 4LDK | 3件 | 2,800万 | 2,694万 | 2,882万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.4万円で、1-3階（29.8万円）と比べて7.6万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜7丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 63.18m² ～ 101.38m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立明浜小学校
中学校
横須賀市立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ久里浜海岸壱番館 | 2000 | 63戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション久里浜海岸 | 1993 | 52戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| 久里浜ペリー公園スカイマンション | 1988 | 68戸 | 39.5万 | 2,390万 |
| 久里浜海岸パークホームズ | 1994 | 221戸 | 30.0万 | 1,920万 |
| パレステージ久里浜海岸 | 2004 | 127戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| クオス久里浜海岸 | 2003 | 34戸 | 38.1万 | 2,590万 |
| ロータリーライフ久里浜 | 1991 | 28戸 | 13.9万 | 270万 |
| 久里浜海岸マリーナタウン | 2009 | 226戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ヴェレーナ久里浜海岸 | 2009 | 228戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| スカイマンション久里浜 | 1969 | 27戸 | - | - |
| 久里浜シーサイドマンション | 1973 | 10戸 | 6.7万 | 300万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 26.5万 | 35.8万 | 28.7万 | - | - | 44.8万 | 43.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 27.1万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 46.53万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 12LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 28.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30.6万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.96万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.77万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.01万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.26万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。