久里浜海岸マリーナタウン
神奈川県横須賀市久里浜7丁目31-1 | 築17年 | 226戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2026年は46万/㎡へ、13年間で39.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の122,500円から2018年には135,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
71.0〜118.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×3.155
補正係数 ×3.155
代表面積 75.58㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 654件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・69件）で、平均2,987万円です。2LDKが最も高く平均3,277万円、3LDKは平均2,987万円です。
2LDK
3,277万
5件
3LDK
2,987万
69件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,277万 | 3,111万 | 3,404万 |
| 3LDK | 69件 | 2,987万 | 2,190万 | 3,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（35.8万円）と比べて1.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37件
35.8万/㎡
4-7階
32件
36.6万/㎡
8階以上
9件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜7丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 226戸 |
| 専有面積 | 66.05m² ～ 80.57m² |
| 分譲会社 | 大東通商 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 馬淵建設 |
| 管理会社 | アズマビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大浜バス停駅
鹿島鉄道線
🚉
徒歩18分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
明浜小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久里浜海岸マリーナタウン | 2009 | 226戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ヴェレーナ久里浜海岸 | 2009 | 228戸 | 33.6万 | 2,380万 |
| 久里浜シーサイドマンション | 1973 | 10戸 | 6.7万 | 300万 |
| クリオ久里浜海岸壱番館 | 2000 | 63戸 | 43.8万 | 3,290万 |
| 久里浜ペリー公園スカイマンション | 1988 | 68戸 | 39.5万 | 2,390万 |
| スカイマンション久里浜 | 1969 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション久里浜海岸 | 1993 | 52戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| マリンシティコスモ久里浜 | 1986 | 101戸 | 29.1万 | 1,990万 |
| 久里浜海岸パークホームズ | 1994 | 221戸 | 30.0万 | 1,920万 |
| パレステージ久里浜海岸 | 2004 | 127戸 | 35.5万 | 2,180万 |
| クオス久里浜海岸 | 2003 | 34戸 | 38.1万 | 2,590万 |
売買データ分析（78件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
67件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | 33.5万 | 35.8万 | 38.5万 | 39.4万 | 41.5万 | 47.9万 | 45.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 78 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.52万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.31万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.83万/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額123,667円。
3LDK
110,000〜142,000円
123,667円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 142,000円 | 1,775円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。