佐野町の土地相場
神奈川県横須賀市佐野町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市佐野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.9万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が253,217円高くなります。
4m未満
21件
30万/坪
4〜6m
12件
32万/坪
6〜8m
3件
43万/坪
8m以上
12件
55万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価46万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ整形
5件
46万/坪
ほぼ正方形
4件
42万/坪
ほぼ長方形
24件
41万/坪
長方形
4件
31万/坪
ほぼ台形
3件
26万/坪
不整形
10件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
北
3件
44万/坪
東
11件
43万/坪
西
14件
40万/坪
北西
5件
38万/坪
南西
5件
29万/坪
南
6件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
32.9万/坪
10.0万/㎡
平均価格
1,497万円
取引実績
51件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+16.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
2023年第2四半期
2,300万円
64坪〜（210㎡〜）
36.2万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
115坪〜（380㎡〜）
13.0万/坪
2023年第1四半期
390万円
20坪〜（65㎡〜）
19.8万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2022年第4四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
35坪〜（115㎡〜）
57.5万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
33坪〜（110㎡〜）
57.1万/坪
2022年第2四半期
3,000万円
59坪〜（195㎡〜）
50.9万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
佐野町は横須賀市内32地区中23位（上位28%）。
坪単価32.9万/坪。
1つ上の津久井とは6%の差。