芦名の土地相場
神奈川県横須賀市芦名 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市芦名の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.7万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が134,533円高くなります。
4m未満
7件
27万/坪
4〜6m
14件
25万/坪
6〜8m
3件
37万/坪
8m以上
13件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ台形
9件
34万/坪
ほぼ長方形
9件
32万/坪
不整形
18件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
北西
4件
47万/坪
南西
4件
42万/坪
南
7件
32万/坪
西
5件
31万/坪
北
5件
29万/坪
北東
7件
25万/坪
接面道路無
4件
23万/坪
南東
3件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
倉庫
2件
その他
2件
平均坪単価
28.7万/坪
8.7万/㎡
平均価格
2,713万円
取引実績
41件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
200820112014201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2026年は坪9万円へ、18年間で77.8%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
130坪〜（430㎡〜）
9.2万/坪
2026年第1四半期
2,800万円
287坪〜（950㎡〜）
9.7万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
35坪〜（115㎡〜）
40.2万/坪
2022年第4四半期
10,000万円
142坪〜（470㎡〜）
70.3万/坪
2021年第4四半期
2,200万円
203坪〜（670㎡〜）
10.9万/坪
2021年第2四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2020年第4四半期
920万円
76坪〜（250㎡〜）
12.2万/坪
2020年第1四半期
2,500万円
32坪〜（105㎡〜）
78.7万/坪
2017年第2四半期
7,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3万/坪
2016年第3四半期
900万円
45坪〜（150㎡〜）
19.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
芦名は横須賀市内32地区中29位（上位9%）。
坪単価28.7万/坪。
1つ上の富士見町とは0%の差。
芦名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市芦名２丁目５６７番４ | 7.2万/㎡ | - | 住宅 | 逗子 9300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）