富士見町の土地相場
神奈川県横須賀市富士見町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市富士見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.8万円（成約31件、前年比-83.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が234,097円高くなります。
4m未満
16件
21万/坪
4〜6m
10件
37万/坪
6〜8m
3件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて143%の差があります。
ほぼ長方形
10件
45万/坪
ほぼ正方形
3件
35万/坪
ほぼ台形
7件
23万/坪
不整形
6件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北
5件
38万/坪
南西
9件
36万/坪
北西
3件
29万/坪
東
3件
27万/坪
南東
3件
25万/坪
西
4件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
4件
平均坪単価
28.8万/坪
8.7万/㎡
前年比 ▼83.5%
平均価格
1,282万円
取引実績
31件
平均面積
53坪
175㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
200820112014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪12万円へ、17年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380万円
64坪〜（210㎡〜）
6.0万/坪
2025年第1四半期
740万円
39坪〜（130㎡〜）
18.8万/坪
2024年第4四半期
800万円
48坪〜（160㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
2,900万円
39坪〜（130㎡〜）
73.7万/坪
2023年第3四半期
3,200万円
56坪〜（185㎡〜）
57.2万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2017年第4四半期
1,800万円
33坪〜（110㎡〜）
54.1万/坪
2016年第4四半期
370万円
14坪〜（45㎡〜）
27.2万/坪
2016年第4四半期
3,000万円
57坪〜（190㎡〜）
52.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
富士見町は横須賀市内32地区中28位（上位13%）。
坪単価28.8万/坪。
1つ上の大矢部とは7%の差。
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市富士見町３丁目２４番４６ | 9.4万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 県立大学 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）