長井の土地相場
神奈川県横須賀市長井 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市長井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.2万円（成約91件、前年比+42.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,750円高くなります。
4m未満
27件
29万/坪
4〜6m
32件
31万/坪
6〜8m
18件
26万/坪
8m以上
8件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ整形（23万円）と比べて54%の差があります。
台形
3件
36万/坪
長方形
11件
31万/坪
不整形
15件
30万/坪
ほぼ長方形
31件
30万/坪
ほぼ正方形
5件
28万/坪
ほぼ台形
13件
25万/坪
袋地等
4件
24万/坪
ほぼ整形
5件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北
14件
34万/坪
南東
11件
33万/坪
南西
7件
32万/坪
西
8件
29万/坪
南
14件
29万/坪
北西
9件
28万/坪
東
15件
25万/坪
接面道路無
3件
21万/坪
北東
8件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
16件
倉庫
1件
平均坪単価
26.2万/坪
7.9万/㎡
前年比 ▲42.2%
平均価格
1,478万円
取引実績
91件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
118万88万58万28万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+33.8%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,100万円
109坪〜（360㎡〜）
56.0万/坪
2025年第4四半期
3,400万円
79坪〜（260㎡〜）
43.2万/坪
2025年第4四半期
3,200万円
200坪〜（660㎡〜）
16.0万/坪
2025年第4四半期
2,200万円
48坪〜（160㎡〜）
45.5万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
48坪〜（160㎡〜）
41.3万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
151坪〜（500㎡〜）
15.2万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
151坪〜（500㎡〜）
10.6万/坪
2024年第1四半期
700万円
35坪〜（115㎡〜）
20.1万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
44坪〜（145㎡〜）
31.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
長井は横須賀市内32地区中30位（上位6%）。
坪単価26.2万/坪。
1つ上の芦名とは10%の差。
長井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市長井３丁目９番４８３ | 5.7万/㎡ | - | 住宅 | 三崎口 4700m |
| 横須賀市長井３丁目２５７６番１４ | 5.7万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 三崎口 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）