ハイランドの一戸建て相場
神奈川県横須賀市ハイランド | 298件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横須賀市ハイランドの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約298件、前年比+24.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,688万円。ＲＣ（2,356万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
234件
2,688万
鉄骨造
11件
2,596万
軽量鉄骨造
41件
2,531万
ＲＣ
3件
2,356万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
42件
1,919万
80〜100㎡
98件
2,520万
100〜120㎡
98件
3,067万
120〜150㎡
39件
2,733万
150㎡以上
15件
2,795万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
110件
2,644万
6〜8m
140件
2,663万
8m以上
28件
2,546万
平均㎡単価
17.5万/㎡
前年比 ▲24.0%
平均価格
2,503万円
取引実績
298件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
18万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,306万円
18件
３ＬＤＫ
2,219万円
16件
５ＬＤＫ
3,025万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
4件
４ＤＫ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
85㎡〜
16.5万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
ハイランドは横須賀市内74地区中55位（上位26%）。
単価17.5万/㎡。
1つ上の金谷とは0%の差。
お手頃帯（51〜74位）
55
ハイランド ◀
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17.5万
最寄り駅の相場
ハイランド周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市ハイランド１丁目１５２６番３３ | 9.6万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 京急久里浜 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）