金谷の一戸建て相場
神奈川県横須賀市金谷 | 37件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市金谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約37件、前年比-65.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
992万
80〜100㎡
15件
2,703万
100〜120㎡
5件
3,348万
120〜150㎡
6件
3,507万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
2,493万
4〜6m
18件
3,099万
8m以上
3件
1,587万
平均㎡単価
17.5万/㎡
前年比 ▼65.7%
平均価格
2,311万円
取引実績
37件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
7万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築11-15年
20
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,450万円
2件
５ＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
950㎡〜
6.8万/㎡
2025年第4四半期
950万円
185㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
5.1万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第1四半期
600万円
95㎡〜
6.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
50㎡〜
28.0万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
135㎡〜
20.0万/㎡
2023年第1四半期
800万円
55㎡〜
14.5万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
340㎡〜
7.4万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
125㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
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金谷は横須賀市内74地区中54位（上位27%）。
単価17.5万/㎡。
1つ上の池上とは0%の差。
お手頃帯（51〜74位）
54
金谷 ◀
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17.5万