鴨居の一戸建て相場

Name: 鴨居の一戸建て相場データ（横須賀市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横須賀市鴨居 | 206件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横須賀市鴨居の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約206件、前年比+26.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

鴨居の一戸建て

192件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,148万円

うち土地分

2,596万円

うち建物分

553万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,306万円。ＲＣ（2,235万円）との差は3%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,306万

175件

軽量鉄骨造

2,241万

14件

ＲＣ

2,235万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,061万

31件

80〜100㎡

2,291万

69件

100〜120㎡

2,899万

64件

120〜150㎡

1,940万

22件

150㎡以上

2,823万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,088万

17件

4〜6m

2,088万

91件

6〜8m

2,473万

49件

8m以上

2,623万

22件

鴨居 15.4万/㎡横須賀市内 66位/74地区

平均㎡単価

15.4万/㎡

前年比 ▲26.2%

平均価格

2,183万円

取引実績

206件

平均面積

157㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

17万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,927万円

32件

３ＬＤＫ

2,117万円

12件

３ＤＫ

1,248万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

4件

２ＬＤＫ

1,550万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

１ＬＤＫ

2,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 27.7万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 27.0万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 500万円 75㎡〜・４ＤＫ 6.7万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 23.0万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 100㎡〜 31.0万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 29.6万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 21.9万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 28.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横須賀市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	414,664	-
2017	408,739	-
2019	401,050	-1,356
2021	392,817	-743
2023	383,488	-859
2024	379,041	-611

所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%

横須賀市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横須賀市の一戸建てマップ

横須賀市内のエリアランキング

鴨居は横須賀市内74地区中66位（上位11%）。単価15.4万/㎡。 1つ上の衣笠町とは2%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 安浦町

35.3万

+130%

25 浦上台

22.4万

+45%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 久村

22.3万

+45%

50 長浦町

18.0万

+17%

他 23 地区

お手頃帯（51〜74位）

51 坂本町

17.9万

+17%

52 浦賀丘

17.7万

+15%

53 池上

17.6万

+14%

54 金谷

17.5万

+14%

55 ハイランド

17.5万

+14%

56 二葉

17.5万

+14%

57 大矢部

17.4万

+13%

58 岩戸

17.2万

+12%

59 富士見町

17.1万

+11%

60 浦賀

16.6万

+8%

61 東浦賀

16.5万

+8%

62 芦名

15.9万

+3%

63 望洋台

15.8万

+3%

64 林

15.8万

+3%

65 衣笠町

15.6万

+2%

66 鴨居 ◀

15.4万

―

67 粟田

15.1万

-2%

68 長井

15.0万

-3%

69 小原台

14.2万

-8%

70 武

14.0万

-9%

71 太田和

13.9万

-10%

72 西浦賀

13.8万

-10%

73 光風台

13.6万

-11%

74 長坂

12.5万

-18%

最寄り駅の相場

鴨居周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横須賀市鴨居２丁目１５７番９８	7.3万/㎡	-0.7%	住宅	浦賀 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

鴨居の他の不動産相場

🏞️ 土地

鴨居の土地相場 →