衣笠ハイツ
神奈川県横須賀市金谷3丁目4-12 | 築52年 | 40戸
推定相場
衣笠ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（20.4万円）より28.0%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
21.1〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×0.771
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・30件）で、平均1,212万円です。3DKが最も高く平均1,457万円、ーは平均692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 692万 | 673万 | 710万 |
| 2LDK | 2件 | 1,212万 | 1,063万 | 1,361万 |
| 3DK | 7件 | 1,457万 | 1,200万 | 1,707万 |
| 3SDK | 3件 | 759万 | 722万 | 833万 |
| 3LDK | 30件 | 1,212万 | 663万 | 1,707万 |
| 3SLDK | 3件 | 977万 | 779万 | 1,133万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市金谷3丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 日石不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
城北小学校
中学校
衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 衣笠ハイツ | 1974 | 40戸 | 14.7万 | 970万 |
| ライツ湘南衣笠 | 1993 | 56戸 | - | - |
| ダイアパレス衣笠 | 1988 | 33戸 | - | - |
| コモンシティ湘南衣笠サウスリッジ棟 | 1991 | 313戸 | - | - |
| 衣笠ダイカンプラザシティ | 1987 | 20戸 | 15.6万 | 350万 |
| 衣笠パルマンション | 1970 | 16戸 | 9.9万 | 450万 |
| コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟 | 1991 | 65戸 | - | - |
| アークノヴェル衣笠 | 1989 | 27戸 | - | - |
| コモンシティ湘南衣笠 | 1991 | 313戸 | 23.0万 | 2,780万 |
| コモンシティ湘南衣笠ノースリッジ | 1991 | 103戸 | 23.6万 | 1,599万 |
| ナイスステージ湘南衣笠 | 1994 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 13.6万 | 14.3万 | 19.6万 | 12.9万 | 18.8万 | 17.3万 | 16.1万 |
| 3SLDK | 11.9万 | 11.9万 | - | - | 11.8万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 15.4万 | - | - | - | - | - |
| 3DK | 20.3万 | 17.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.2万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 550万 | 9.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 580万 | 9.59万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3SDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.4万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。