衣笠ダイカンプラザシティ
神奈川県横須賀市衣笠栄町4丁目20 | 築39年 | 20戸
推定相場
衣笠ダイカンプラザシティ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（19.8万円）より21.1%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、12年間で24.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,250〜37,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.8万円/㎡
レンジ
16.3〜27.2万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 19.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・36件）で、平均421万円です。1Rが最も高く平均425万円、1Kは平均421万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 425万 | 353万 | 467万 |
| 1K | 36件 | 421万 | 309万 | 547万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（19.2万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町4丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 16.19m² ～ 23.10m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 日建工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
城北小学校
中学校
衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 衣笠ダイカンプラザシティ | 1987 | 20戸 | 15.6万 | 350万 |
| ライツ湘南衣笠 | 1993 | 56戸 | - | - |
| ダイアパレス衣笠 | 1988 | 33戸 | - | - |
| コモンシティ湘南衣笠サウスリッジ棟 | 1991 | 313戸 | - | - |
| 衣笠ハイツ | 1974 | 40戸 | 14.7万 | 970万 |
| 衣笠パルマンション | 1970 | 16戸 | 9.9万 | 450万 |
| アークノヴェル衣笠 | 1989 | 27戸 | - | - |
| コモンシティ湘南衣笠センターリッジ棟 | 1991 | 65戸 | - | - |
| コーポ松栄台 | 1974 | 5戸 | - | - |
| コモンシティ湘南衣笠 | 1991 | 313戸 | 23.0万 | 2,780万 |
| コモンシティ湘南衣笠ノースリッジ | 1991 | 103戸 | 23.6万 | 1,599万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円 | 20.53㎡ | 18.5万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 19.8万 | 17.1万 | 19.9万 | 17.7万 | 19.4万 | 18.8万 | 19.7万 | 15.6万 |
| 1R | 21.7万 | - | - | 17.1万 | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 15.63万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22.34万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 330万 | 17.15万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.26万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 20.78万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 21.82万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.59万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 20.78万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.75万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 12.5万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 17.05万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 17.67万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 410万 | 21.3万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.75万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 18.71万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.75万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.75万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.19万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.75万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.55万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.75万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 270万 | 13.16万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 415万 | 21.56万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 21.82万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.48万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.48万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.19万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.75万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 16.98万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 17.54万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 24.09万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 15.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 19.75万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 24.09万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額36,029円。
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,948円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,870円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,026円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。