大津ホエールマンション
神奈川県横須賀市大津町1丁目17-7 | 築56年 | 12戸
推定相場
大津ホエールマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（12.0万円）より20.8%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）より64.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.2〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.146
代表面積 44.14㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均1,484万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,484万円、2LDKは平均502万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,484万 | 718万 | 2,381万 |
| 2LDK | 2件 | 502万 | 464万 | 539万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大津町1丁目17-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-01（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京急大津駅
京急本線
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徒歩12分
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
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徒歩14分
新大津駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立大津小学校
中学校
横須賀市立大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大津ホエールマンション | 1970 | 12戸 | 9.5万 | 420万 |
| 大津シーハイツJ棟 | 1975 | 140戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| 大津シーハイツH棟 | 1974 | 50戸 | - | - |
| ヴァンハウス横須賀 | 1991 | 19戸 | - | - |
| 大津シーハイツ | 1975 | 30戸 | - | - |
| コーポ湘南大津7号棟 | 1979 | 260戸 | - | - |
| コーポ湘南大津 | 1979 | 260戸 | - | - |
| 日神パレステージ大津コスタミア | 1999 | 90戸 | 49.9万 | 3,280万 |
| 日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ | 2006 | 17戸 | 35.2万 | 2,990万 |
| フォルテ21ヨコスカ | 1991 | 13戸 | 22.4万 | 400万 |
| サンヨーズマンション | 1986 | 9戸 | 23.9万 | 390万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 10.2万 | 9.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額73,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,727円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,654円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。