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TOP›神奈川県›横須賀市›大津町›西武郊外マンション大津シーハイツ

西武郊外マンション大津シーハイツ

神奈川県横須賀市大津町1丁目21-J | 築51年 | 10棟

このページは10棟をまとめた西武郊外マンション大津シーハイツ全体の相場です（成約 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
西武郊外マンション大津シーハイツ
最新データ 2026年2月
売買60件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.7万円。周辺エリア平均（12.0万円）を55.6%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）より30.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、12年間で14.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20152017
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
19.8〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン
30.4万円/㎡
補正係数 ×0.768
代表面積 73.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 674件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・33件）で、平均1,714万円です。3SLDKが最も高く平均1,760万円、3DKは平均1,291万円です。
2LDK 18件 1,562万円
3DK 5件 1,291万円
3LDK 33件 1,714万円
3SLDK 3件 1,760万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 1,562万 810万 2,067万
3DK 5件 1,291万 1,003万 1,424万
3LDK 33件 1,714万 1,056万 2,141万
3SLDK 3件 1,760万 1,505万 1,958万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（21.4万円）と比べて3.3万円（+15.4%）高くなっています。
1-5階 21.4万/㎡ 34件
6-10階 21万/㎡ 24件
11-20階 24.7万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市大津町1丁目21-J
築年月1975-04（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数140戸
専有面積57.54m² ～ 94.43m²
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（10棟）

西武郊外マンション大津シーハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 122件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
D棟 - - - - - - -
J棟 - - - - - - 1件
大津シーハイツA棟 1973年 3階建 12戸 4件 20.2万 - -
大津シーハイツC棟 - - - - - - -
大津シーハイツD棟 1974年 5階建 20戸 10件 17.6万 - -
大津シーハイツF棟 1974年 5階建 20戸 4件 17万 - -
大津シーハイツG棟 1974年 5階建 30戸 12件 18.4万 - -
大津シーハイツI棟 1974年 5階建 140戸 32件 24万 - -
大津シーハイツJ棟 1975年 地下1階付11階建 140戸 50件 20.5万 10件 1件
大津シーハイツK棟 1975年 8階建 80戸 10件 22.7万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
京急大津駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
大津小学校
中学校
大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西武郊外マンション大津シーハイツ 1975 140戸 18.7万 1,380万
大津ホエールマンション 1970 12戸 9.5万 420万
大津シーハイツH棟 1974 50戸 - -
大津シーハイツ 1975 30戸 - -
日神パレステージ大津コスタミア 1999 90戸 49.9万 3,280万
ヴァンハウス横須賀 1991 19戸 - -
コーポ湘南大津7号棟 1979 260戸 - -
日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ 2006 17戸 35.2万 2,990万
コーポ湘南大津 1979 260戸 - -
フォルテ21ヨコスカ 1991 13戸 22.4万 400万
サンヨーズマンション 1986 9戸 23.9万 390万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,380万円 78.49㎡ 17.6万円 3LDK - 南
1,580万円 69.93㎡ 22.6万円 3LDK - 南

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 4件
1,000〜2,000万 53件
2,000〜3,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 22.9万 19.2万 17.6万 21.8万 18.9万 24.3万 19.4万 18.7万
3DK - 21.3万 - 17.9万 - - 24.0万 -
2LDK 24.4万 21.8万 24.6万 14.8万 14.8万 - 29.2万 -
3SLDK 20.4万 - - - 22.6万 - 27.1万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.71万/㎡
2025年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,380万 23.99万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.06万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.2万/㎡
2025年8月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,380万 23.99万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.83万/㎡
2025年3月 10〜11階 3SLDK 65㎡〜 1,898万 27.15万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.32万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.64万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,800万 19.88万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.32万/㎡
2023年12月 7〜9階 3SLDK 65㎡〜 1,580万 22.6万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,780万 18.85万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 850万 14.78万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.68万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,180万 23.09万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 850万 14.78万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,880万 19.91万/㎡
2022年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,030万 17.91万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.41万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.99万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.56万/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.96万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.96万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.83万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.56万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.91万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.91万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.35万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.89万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.18万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.56万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,370万 17.62万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.96万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.46万/㎡
2020年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,080万 19.53万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.38万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 990万 17.21万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,280万 23.15万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.03万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.5万/㎡
2020年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,280万 23.15万/㎡
2019年9月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 1,590万 20.45万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.6万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.25万/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.13万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 980万 17.73万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.22万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.21万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.21万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。
3LDK 150,000円 95,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 1件
15〜20万 3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,440円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,476円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,650円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,693円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,650円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。