ユーカリハイツ横須賀中央
神奈川県横須賀市米が浜通2丁目6-19 | 築31年 | 26戸
推定相場
ユーカリハイツ横須賀中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（35.9万円）より12.7%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）を16.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、11年間で85.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
41.1〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.798
代表面積 50.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・5件）で、平均1,638万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,253万円、３ＬＤＫは平均1,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,253万 | 2,235万 | 2,270万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,332万 | 796万 | 1,868万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,608万 | 1,429万 | 1,786万 |
| 2LDK | 4件 | 2,188万 | 1,690万 | 2,466万 |
| 3DK | 5件 | 1,638万 | 1,294万 | 1,866万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.25m² ～ 50.78m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
田戸小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーカリハイツ横須賀中央 | 1995 | 26戸 | 31.3万 | 1,590万 |
| ポレスター横須賀中央 | 2012 | 36戸 | - | - |
| ニックハイム横須賀中央 | 1979 | 83戸 | - | - |
| ミスエルマール中央 | 1983 | 20戸 | 20.2万 | 1,200万 |
| ドリム横須賀中央 | 2007 | 30戸 | 39.2万 | 2,590万 |
| ダイアパレス横須賀中央 | 1999 | 31戸 | - | - |
| グランコート横須賀中央 | 2003 | 48戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| ロイヤルコーポ | 1976 | 30戸 | 36.6万 | 1,599万 |
| ニューハイツ横須賀中央 | 1992 | 59戸 | 52.6万 | 2,698万 |
| ライオンズマンション横須賀中央第5 | 1991 | 39戸 | 24.9万 | 1,250万 |
| スターハイツ横須賀中央 | 1985 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 50.78㎡ | 54.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 50.78㎡ | 58.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.2万 | - | - | 47.2万 | 45.2万 |
| 3DK | 21.9万 | - | 28.9万 | 31.9万 | - | 31.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 47.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 47.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,470万 | 28.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.18万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。