西浦賀のマンション相場
神奈川県横須賀市西浦賀 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市西浦賀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.9万円（成約86件、前年比-2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.9万円に対し、築25年は23.9万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
39.9万/㎡
築10年
8件
33.5万/㎡
築15年
22件
34.8万/㎡
築20年
43件
37.2万/㎡
築25年
4件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,987万円。
２ＬＤＫ
26件
2,940万円
３ＬＤＫ
39件
2,746万円
１ＬＤＫ
14件
2,008万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,987万円
平均㎡単価
33.9万/㎡
前年比 ▼2.4%
平均価格
2,541万円
取引実績
86件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.2万円から2026年は㎡35.0万円へ、18年間で17.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
33
築11-15年
27
築16-20年
32
築21-25年
38
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,585万円
39件
２ＬＤＫ
2,781万円
26件
１ＬＤＫ
1,893万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,033万円
3件
２ＤＫ
3,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西浦賀のマンション一覧（2棟）
ヴェラシス浦賀2番館
築25年
| 地下1階付14階建
| 112戸
2,180万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買96件
ヴェラシスオーシャンコミュニティ
築23年
| 14階建
| 112戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
西浦賀は横須賀市内47地区中14位（上位70%）。
単価33.9万/㎡。
1つ上の汐入町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）