ヴェラシス浦賀

神奈川県横須賀市西浦賀4丁目11-2 | 築25年 | 2棟

このページは2棟をまとめたヴェラシス浦賀全体の相場です（成約 192件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ヴェラシス浦賀

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、17年間で10.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.8万円/㎡

レンジ

38.9〜52.7万円/㎡

市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.526

代表面積 77.58㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 654件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・61件）で、平均2,647万円です。4LDKが最も高く平均2,877万円、1LDKは平均2,078万円です。

1SLDK

4件

2,318万

1LDK

4件

2,078万

2LDK

22件

2,543万

3LDK

61件

2,647万

4LDK

4件

2,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,318万	2,180万	2,662万
1LDK	4件	2,078万	1,703万	2,329万
2LDK	22件	2,543万	1,992万	3,307万
3LDK	61件	2,647万	1,800万	3,921万
4LDK	4件	2,877万	2,767万	2,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.6万円で、1-5階（30.4万円）と比べて4.2万円（+13.8%）高くなっています。

1-5階

30.4万/㎡

43件

6-10階

31.9万/㎡

41件

11-20階

34.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市西浦賀4丁目11-2
築年月	2001-05（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	112戸
専有面積	55.75m² ～ 114.46m²
分譲会社	SHIリゾート開発住友重機械工業
施工会社	大成建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

ヴェラシス浦賀は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 192件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1番館	1997年	12階建	53戸	-	-	-	4件
2番館	2001年	地下1階付14階建	112戸	192件	29.9万	4件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

西浦賀四丁目バス停駅

京急本線

徒歩1分

🚉

浦賀駅

京急本線

徒歩27分

学区情報

小学校

横須賀市立高坂小学校

中学校

横須賀市立浦賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェラシス浦賀	2001	112戸	39.1万	2,180万
ヴェラシスオーシャンコミュニティ	2003	112戸	-	-
アクトパレス湘南久里浜	1992	51戸	14.1万	980万
フローレンスパレス久里浜	1992	26戸	-	-
ミレニアムレジデンス浦賀オーシャンズヴィラ	2011	77戸	-	-
ミレニアムレジデンス浦賀オーシ	2011	79戸	47.8万	3,580万
ヴァンテーヌ久里浜	1988	27戸	22.0万	1,190万
ミレミアムレジデンス	2011	77戸	51.6万	3,490万
ヴァンテーヌ久里浜海岸	1988	27戸	18.1万	980万
マリンコーポ浦賀	1984	59戸	-	-
ロータリーライフ久里浜	1991	28戸	13.9万	270万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,950万円	74.71㎡	39.5万円	3LDK	-	東
2,980万円	78.1㎡	38.2万円	3LDK	-	東
3,280万円	74.71㎡	43.9万円	3LDK	-	東
3,480万円	84㎡	41.4万円	3LDK	-	-

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

64件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	-	39.9万	39.1万
3LDK	24.5万	32.9万	32.7万	40.0万	36.6万	38.4万	46.6万	-
2LDK	27.9万	34.5万	29.4万	40.1万	36.7万	-	44.7万	-
1LDK	26.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,180万	39.11万/㎡
2026年1月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,180万	39.11万/㎡
2025年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,180万	39.11万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.56万/㎡
2025年7月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	2,580万	40.67万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.66万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.97万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.99万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.74万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.96万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.84万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,898万	37.36万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.67万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,640万	39.04万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.11万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,898万	37.36万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.24万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.93万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.42万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.59万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,990万	29.43万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.8万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,790万	35.97万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,230万	32.97万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.9万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,798万	22.84万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.38万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.38万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,000万	29.57万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	1,490万	26.73万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.32万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.89万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.43万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.7万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.7万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.1万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.61万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.01万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.65万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.01万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,940万	28.69万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.82万/㎡
2017年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.67万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.19万/㎡
2016年12月	10〜12階	ー	65㎡〜	2,550万	37.71万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.62万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.67万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.99万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,500円。

3LDK

154,500円

120,000〜189,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	189,000円	2,401円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,524円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。