三春町の土地相場
神奈川県横須賀市三春町 | 91件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市三春町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.7万円（成約91件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が205,846円高くなります。
4m未満
33件
49万/坪
4〜6m
26件
59万/坪
6〜8m
20件
56万/坪
8m以上
9件
69万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価69万円で最も高く、ほぼ整形（35万円）と比べて98%の差があります。
ほぼ台形
9件
69万/坪
ほぼ正方形
3件
65万/坪
ほぼ長方形
21件
57万/坪
長方形
23件
55万/坪
不整形
23件
50万/坪
台形
5件
47万/坪
袋地等
4件
47万/坪
ほぼ整形
3件
35万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南西
23件
60万/坪
北
6件
58万/坪
南
9件
58万/坪
北東
13件
56万/坪
北西
16件
52万/坪
南東
13件
51万/坪
西
4件
50万/坪
東
4件
43万/坪
接面道路無
3件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
21件
店舗
4件
平均坪単価
51.7万/坪
15.6万/㎡
平均価格
2,980万円
取引実績
91件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万76万50万24万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪45万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400万円
15坪〜（50㎡〜）
26.4万/坪
2025年第4四半期
2,800万円
44坪〜（145㎡〜）
63.8万/坪
2025年第2四半期
2,900万円
64坪〜（210㎡〜）
45.7万/坪
2024年第1四半期
580万円
64坪〜（210㎡〜）
9.1万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
2023年第3四半期
800万円
44坪〜（145㎡〜）
18.2万/坪
2023年第2四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2023年第2四半期
4,200万円
70坪〜（230㎡〜）
60.4万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
29坪〜（95㎡〜）
59.2万/坪
2022年第3四半期
4,100万円
82坪〜（270㎡〜）
50.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の土地マップ
横須賀市内のエリアランキング
三春町は横須賀市内32地区中7位（上位78%）。
坪単価51.7万/坪。
1つ上の大津町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
三春町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市三春町３丁目４６番１０ | 22.0万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 堀ノ内 90m |
| 横須賀市三春町１丁目５番２ | 16.2万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 県立大学 650m |
| 横須賀市三春町５丁目９番６１ | 14.6万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 堀ノ内 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）