湘南山手桜木坂
神奈川県横須賀市池田町3丁目2-1〜2 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめた湘南山手桜木坂全体の相場です（成約 280件、うち棟が特定できない事例 188件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、13年間で4.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.1〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.044
補正係数 ×1.044
代表面積 79.11㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 653件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・67件）で、平均2,323万円です。4LDKが最も高く平均2,716万円、2LDKは平均2,088万円です。
1SLDK
2,324万
2件
2LDK
2,088万
5件
3LDK
2,323万
67件
4LDK
2,716万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,324万 | 2,276万 | 2,371万 |
| 2LDK | 5件 | 2,088万 | 1,740万 | 2,612万 |
| 3LDK | 67件 | 2,323万 | 1,667万 | 3,040万 |
| 4LDK | 23件 | 2,716万 | 2,026万 | 3,581万 |
階数別の㎡単価
1-5階
37件
27.7万/㎡
6-10階
42件
27万/㎡
11-20階
19件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町3丁目2-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 432戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 87.97m² |
| 分譲会社 | 宝ハウス |
| 施工会社 | 宝ハウス |
| 管理会社 | シティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
湘南山手桜木坂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 188件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 280件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2004年 | 15階建 | 432戸 | 188件 | 26.6万 | - | - |
| ガーデンスクエア弐番館 | 2004年 | 15階建 | 75戸 | 92件 | 27.1万 | - | 1件 |
| 弐番館 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
新大津駅
京急久里浜線
🚉
徒歩20分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立大塚台小学校
中学校
横須賀市立浦賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南山手桜木坂 | 2004 | 432戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| 湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 | 2007 | 68戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| アイビーヒルズ久里浜3番館 | 1998 | 140戸 | - | - |
| アイビーヒルズ久里浜四番館 | 1999 | 182戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| 池田マンション | 1962 | 40戸 | 18.0万 | 680万 |
| ダイアパレス久里浜フローラルガーデン | 2001 | 139戸 | - | - |
| パルテール湘南くりはま7番館 | 1997 | 30戸 | - | - |
| パルテール湘南久里浜6番館 | 1997 | 160戸 | - | - |
| パルテール湘南くりはま2番館 | 1997 | 18戸 | - | - |
| ボンノール新大津 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,000万 |
| よこすか四季の街パークヒルズ光の丘1番館 | 1995 | 130戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 64.41㎡ | 26.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,680万円 | 81.65㎡ | 32.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（98件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
57件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 26.0万 | 27.1万 | 27.6万 | 28.5万 | 34.4万 | 24.8万 | - |
| 2LDK | 26.6万 | - | - | - | - | 28.4万 | - | - |
| 4LDK | 27.7万 | 24.2万 | - | 25.0万 | - | 28.7万 | - | - |
全 98 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 33.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 34.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.56万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.22万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,729万 | 31.62万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.82万/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。