パルテール湘南くりはま
神奈川県横須賀市池田町5丁目9-5 | 築29年 | 3棟
このページは3棟をまとめたパルテール湘南くりはま全体の相場です（成約 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、12年間で28.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では48.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
30.5〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 79.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 654件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・33件）で、平均1,849万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,069万円、２ＬＤＫは平均1,768万円です。
４ＬＤＫ
2,069万
11件
３ＬＤＫ
1,849万
33件
２ＬＤＫ
1,768万
3件
3LDK
2,011万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,069万 | 1,224万 | 2,647万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 1,849万 | 857万 | 2,992万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,768万 | 1,104万 | 2,143万 |
| 3LDK | 11件 | 2,011万 | 1,800万 | 2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町5丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 96.72m² |
| 分譲会社 | 東亜建設工業 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
パルテール湘南くりはまは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1997年 | 地下2階付7階建 | 42戸 | 8件 | 19.6万 | - | - |
| 五番館 | 1997年 | 地下2階付3階建 | 24戸 | 14件 | 24万 | - | - |
| 四番館 | 1997年 | 地下1階付7階建 | 9戸 | 2件 | 23.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立根岸小学校
中学校
横須賀市立大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルテール湘南くりはま | 1997 | 24戸 | 28.9万 | 2,790万 |
| パルテール湘南久里浜 | 1997 | 160戸 | - | - |
| パルテール湘南くりはま2番館 | 1997 | 18戸 | - | - |
| パルテール湘南久里浜6番館 | 1997 | 160戸 | - | - |
| パルテール湘南くりはま7番館 | 1997 | 30戸 | - | - |
| ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート | 2010 | 55戸 | 37.0万 | 2,870万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート | 2010 | 69戸 | 35.4万 | 2,850万 |
| ルネ北久里浜ソラヒルズデイコート | 2010 | 15戸 | - | - |
| ルネ北久里浜エリアコート | 2010 | 55戸 | - | - |
| 池田マンション | 1962 | 40戸 | 18.0万 | 680万 |
| サングレイス北久里浜BeSTATION | 2006 | 51戸 | 38.6万 | 2,650万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 24.5万 | 23.9万 | 19.4万 | 23.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.85万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.78万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.98万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.98万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.18万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.07万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.99万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.58万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。